マレーシア移住というとクアラルンプール（KL）やペナン、ジョホールバルが中心ですが、ほかにも暮らしやすさで名前が挙がる地方都市があります。この記事では、マラッカ・イポー・コタキナバル・クチンの4都市について、交通・医療・学校・住まいの特徴と、ボルネオ島の2州（サバ州・サラワク州）ならではの注意点を整理します（2026年10月時点の情報）。
4都市の比較
| 都市 | 場所 | 主なアクセス | 特徴 |
|---|---|---|---|
| マラッカ | 半島部の西海岸（KLの南東） | KLから車・高速バス | 世界遺産の古都。KLから近い |
| イポー | 半島部・ペラ州（KLの北） | KLから鉄道（ETS） | 落ち着いた地方都市。鉄道でKLと結ばれる |
| コタキナバル | ボルネオ島・サバ州 | 飛行機 | 海と山に近い。州独自の出入国管理あり |
| クチン | ボルネオ島・サラワク州 | 飛行機 | サラワク州の州都。独自のS-MM2Hあり |
一般に、地方都市はKLより家賃が安い傾向がありますが、物件の種類や立地で大きく変わります。現地のポータルサイトで、住みたいエリアの募集家賃を確認しましょう。
マラッカ（Melaka）
場所とアクセス
マラッカは、KLから南東へ車で2時間前後の距離にあり、週末にKLへ出かけることもできます。マラッカ国際空港はありますが、2025年の利用者は3万9,222人と少なく、州は新しい路線の誘致を進めている段階です。海外へ行くときは、KLの空港を使うのが現実的です。
医療
市内には、規模の大きな民間病院があります。
| 病院 | 内容 |
|---|---|
| マコタ・メディカルセンター（Mahkota Medical Centre） | 305床（保健省の2022年の一覧） |
| パンタイ病院アイルケロ（Pantai Hospital Ayer Keroh） | 231床、24時間の救急に対応 |
| オリエンタル・マラッカ・ストレイツ・メディカルセンター | 173床 |
学校
マラッカ・インターナショナルスクールなど、英国式のカリキュラムを採るインターナショナルスクールが複数あります。KLに比べると学校の数は限られるため、学年・カリキュラム・空き状況を早めに確認しましょう。
イポー（Ipoh）
場所とアクセス
イポーはペラ州の州都で、KLの北にあります。KLセントラル駅からは都市間鉄道（ETS）が走っており、2024年8月に始まった停車駅の少ない「ETSエクスプレス」なら約2時間、通常のETSで2時間半前後です。
スルタン・アズラン・シャー空港もありますが、国内線が中心で、路線の休止や見直しもあります。市内にはLRTやMRTがないため、日常の移動は車が中心になります。
医療
KPJイポー・スペシャリスト病院、パンタイ病院イポー、ファティマ病院（1974年から運営する非営利の民間病院）など、民間病院が複数あります。
学校
テンビー・スクールズ・イポー（2〜18歳、寮もあり）をはじめ、複数のインターナショナルスクールがあります。
コタキナバル（Kota Kinabalu）
場所とアクセス
コタキナバルはボルネオ島北部のサバ州の州都で、海と、東南アジア有数の高峰キナバル山に近い自然豊かな街です。半島部からは飛行機で移動します。
医療
グレンイーグルス・コタキナバル（2015年開業）、KPJサバ・スペシャリスト病院などの民間病院があります。
学校
1973年から続くキナバル・インターナショナルスクール（Kinabalu International School、英国式、3〜18歳）などがあります。
クチン（Kuching）
場所とアクセス
クチンはボルネオ島西部のサラワク州の州都です。半島部やコタキナバルからは飛行機で移動します。
医療
サラワク州政府のサイトでは、ノーマ・メディカル・スペシャリスト・センター、ボルネオ・メディカルセンター、ティンバーランド・メディカルセンター、KPJクチン・スペシャリスト病院などが紹介されています。
学校
トゥンク・プトラ・インターナショナルスクール、ロッジ・インターナショナルスクールなどがあります。
気候の違い
マレーシアは一年を通して暑く、雨が多い気候です。11月ごろから3月ごろの北東モンスーンの時期には、サバ州・サラワク州でも大雨になることがあり、マレーシア気象局（MetMalaysia）は低地での洪水に注意を呼びかけています。住む地域の浸水の履歴も確認しておきましょう。
→ マレーシアの気候
サバ州・サラワク州は出入国管理が独自
ボルネオ島のサバ州とサラワク州は、1963年のマレーシア結成時の取り決めにより、州が独自に出入国管理を行っています。
- 外国人は、半島部からの国内線で到着した場合も、州の入国審査でパスポートにスタンプを押してもらう必要がある
- 在コタキナバル領事事務所は、コタキナバル国際空港の国内線到着時に入国審査を受けずに出てしまうと、出国時に問題になるおそれがあると注意を呼びかけている
- 半島部で取得した就労ビザや長期滞在のパスで2州に住む・働く場合の扱いは、事前に入国管理局や雇用主に確認する
サラワク州独自の長期滞在プログラム（S-MM2H）
サラワク州には、連邦政府のMM2Hとは別に、州独自のS-MM2Hがあります。州政府の発表では、2025年1月1日から次の条件になりました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年齢 | 30歳以上 |
| 国籍 | マレーシアと国交のある国の国籍 |
| 定期預金 | サラワク州の地元銀行に1申請（配偶者・扶養家族を含む）あたりRM50万 |
| 滞在の条件 | 年に30日以上サラワク州に滞在すること（延長・更新の条件） |
| 期間 | 5年間で、さらに5年の更新が可能 |
収入などのほかの条件や手数料は、申請の時期によって変わることがあります。申請前に、州の公式窓口で最新の条件を確認しましょう。
外国人が不動産を買う場合
マレーシアでは、外国人が買える物件の最低価格が州ごとに決められており、同じ州でも地域や物件の種類（集合住宅・土地付き住宅）で違うことがあります。特にサバ州・サラワク州は土地の法律が半島部と異なります。購入を考える場合は、州の最新の基準を、現地の弁護士などの専門家に確認してください。
まとめ
- マラッカはKLから車で2時間前後、イポーはETSで約2時間〜2時間半と、KLに出やすい
- 4都市とも民間病院やインターナショナルスクールはあるが、KLより選択肢は少ない
- 地方都市はKLより家賃が安い傾向があるが、物件や立地で大きく変わる
- サバ州・サラワク州は独自に出入国管理を行っており、国内線でも入国審査がある
- サラワク州のS-MM2Hは、2025年1月から定期預金RM50万・年30日以上の滞在などが条件
- 外国人の最低購入価格は州ごとに違うため、最新の基準を専門家に確認する
本記事は情報提供を目的としたもので、特定の物件や投資を推奨するものではありません。制度・税率・数値は記事作成時点のものであり、変更される場合があります。投資の判断はご自身の責任で、必要に応じて専門家にご相談ください。
