我们汇总了关于在巴厘岛长期居留、移居以及购买房地产的常见问题（信息截至2026年10月）。印度尼西亚的签证制度变动频繁，申请前请务必查询印度尼西亚移民局的最新信息。
签证相关问题
Q1. 旅游可以免签前往吗？
许多国家的公民可使用落地签（VOA，也可通过电子申请e-VOA办理），可停留30天，并可延期1次（最长60天）。费用目前为IDR50万，但2026年8月已公布涨价方案，请在出行前确认。适用国家请查询印度尼西亚移民局的最新信息。
Q2. 有适合长期居住的签证吗？
主要有以下几种签证。
| 签证 | 主要条件（参考） | 期限 |
|---|---|---|
| 第二家园签证 | 本人名下账户存款IDR20亿以上 | 最长5年（可延期） |
| 远程工作者签证（E33G） | 来自境外雇主的年收入USD6万以上 | 1年 |
| 面向老年人的长期居留签证 | 60岁以上等条件（要求有变动） | ― |
第二家园签证要求护照剩余有效期36个月以上，费用为IDR2,100万（据移民局FAQ）。面向老年人的签证，各方信息对要求的说法不一，申请前请务必确认。
Q3. 持远程工作者签证可以在当地工作吗？
E33G是面向从境外雇主获得收入者的签证，不允许获得来自印度尼西亚国内企业或客户的收入。
巴厘岛生活相关问题
Q4. 进入巴厘岛需要缴税吗？
外国游客需缴纳每人IDR15万的旅游税（自2024年2月起，依据巴厘省条例）。可通过官方网站・应用程序“Love Bali”缴纳。
Q5. 治安如何？
巴厘岛及印度尼西亚大部分地区与巴布亚部分地区的风险等级有所不同。请在出行前查询本国外交部门的最新旅行提示。
Q6. 有医院吗？
巴厘岛有 BIMC Hospital（库塔、努沙杜瓦）、Siloam Hospitals Bali 等外国人就诊较多的私立医院。是否提供您所需语言的服务，请向各医院确认。
房地产相关问题
Q7. 外国人可以购买巴厘岛的土地吗？
在印度尼西亚，外国人不能拥有土地的完全所有权（Hak Milik）。外国人可利用使用权（Hak Pakai）或长期租赁产权（Leasehold）等机制。
Q8. 以使用权（Hak Pakai）可购买的物业有哪些条件？
这是持有居留许可的外国人对一定价格以上住宅可持有的权利。巴厘岛设有最低价格，例如独栋住宅50亿印尼盾以上、集合住宅20亿印尼盾以上等。期限为30年＋延期20年＋续期30年。
Q9. 借用印度尼西亚人名义购买的方式如何？
被称为“代持（Nominee）”的名义借用方式，例如投资法规定为他人持有股份的协议属于禁止且无效，失去权利的风险非常高，请避免使用。
Q10. 可以将别墅短期出租吗？
需要取得建筑批准、功能合格证明、民宿或别墅的营业许可以及经营者编号等许可。巴厘岛也正在加强对非法别墅的整治。
本文仅供参考，并不推荐任何特定房产或投资。文中的制度、税率及数据均为撰写时的信息，可能会有变动。投资决策请自行负责，必要时请咨询专业人士。
