SOTOSUMU 编辑部– Author –

以2026年10月的官方信息为基础，比较马来西亚MM2H、泰国LTR与Thailand Privilege、菲律宾SRRV及迪拜黄金签证的资金条件、年龄要求与居留期限，帮助您选择适合的移居目的地。

选择房产地区时，轨道交通、机场等基础设施计划是判断依据之一。本文将截至 2026 年 10 月马来西亚的主要基础设施计划，按已通车、建设中、规划阶段分类整理。

2025 年至 2026 年间，马来西亚多项与外国人购房和生活相关的规定发生了变化。本文汇总截至 2026 年 10 月需要掌握的主要变化。

连接马来西亚新山（JB）与新加坡的轨道交通"RTS Link"即将通车。本文从期待与注意事项两方面，整理 RTS 的概况及其对新山房产与生活的影响（2026 年 10 月）。

马来西亚长期居留签证"MM2H（马来西亚第二家园计划）"曾长期受到海外人士欢迎，但近几年条件多次大幅调整。本文整理 MM2H 的制度变迁，以及截至 2026 年 10 月的现行制度。

移居迪拜后，多数人会先租房居住。迪拜租房有用支票预付房租的惯例和租约登记制度（Ejari）等，与许多国家不同。本文整理在迪拜租房的流程与需要了解的规定（2026 年 10 月）。迪拜规定租赁合同必须登记到 Ejari 系统。通常由房东或中介

迪拜是来自世界各地的外派人员与移居者聚集的城市，有大量私立国际学校。本文整理在迪拜选校时需要了解的学校评级制度、课程类型与学费参考（2026 年 10 月）。按学生人数计，英式课程最多，其次为印度课程、美式课程和国际文凭（IB）（2024～

在马来西亚的教育移居中，许多家庭会选择国际学校。热门学校有时需要候补，因此提早准备很重要。本文整理入学准备，以及孩子与监护人签证的基本情况（2026 年 10 月）。国际学校也深受马来西亚本地家庭欢迎，本地学生比例很高。

希望孩子在英语环境中学习、接受国际化教育——出于这样的理由，考虑移居马来西亚陪读的家庭越来越多。本文整理马来西亚教育移居的整体情况与选校要点。

购买马来西亚房产时，"能否在当地贷款"是常见问题。外国人也有可能贷款，但条件比本地居民严格。本文整理外国人在马来西亚申请房贷的机制（2026 年 10 月）。例如 Maybank 的伊斯兰住房融资，对象包括居民与非居民，还款期最长 35 年