本文要点
- 马来西亚、泰国、菲律宾、迪拜的主要长期居留签证
- 各签证的资金条件与期限
- 选择移居目的地时的比较要点
考虑海外移居时，第一道门槛就是签证。本文以2026年10月的官方信息为基础，比较4个热门移居国家和城市的长期居留签证。由于条件经常变化，申请前请务必确认各国的官方信息。
目录
比较表
| 国家 | 主要签证 | 主要条件 | 期限 |
|---|---|---|---|
| 马来西亚 | MM2H（银卡／金卡／白金卡） | 定期存款15万～100万美元，购买住宅（60万～200万令吉以上），25岁以上 | 5～20年 |
| 泰国 | LTR（长期居民签证） | 例：富裕退休金领取者须50岁以上、被动收入每年8万美元以上 | 首次5年＋续签5年 |
| 泰国 | Thailand Privilege | 入会费65万～500万泰铢（视等级而定） | 5～20年 |
| 菲律宾 | SRRV（退休签证） | 40岁以上。存款1.5万～5万美元（视年龄及有无退休金而定） | ― |
| 迪拜（阿联酋） | 黄金签证（房产） | 200万迪拉姆以上的房产 | 迪拜为10年（经迪拜土地局办理） |
马来西亚：MM2H
| 类别 | 定期存款 | 期限 | 购买住宅 |
|---|---|---|---|
| 银卡 | 15万美元 | 5年 | 60万令吉以上 |
| 金卡 | 50万美元 | 15年 | 100万令吉以上 |
| 白金卡 | 100万美元 | 20年 | 200万令吉以上 |
- 须年满25岁，每年须居留90天以上
- 所购住宅10年内不得出售
- 须通过持牌代理申请
泰国：LTR 与 Thailand Privilege
LTR（长期居民签证）
由泰国投资促进委员会（BOI）管理，面向高净值人士和专业人才的签证。首次签发5年，符合条件可再续签5年。
| 类别 | 主要条件 |
|---|---|
| 富裕退休金领取者 | 50岁以上，被动收入每年8万美元以上（如为4万～8万美元，则须在泰国投资25万美元） |
| 在泰国工作的专业人士 | 近2年平均年收入8万美元以上，且任职公司须为上市公司等 |
| 富裕全球公民 | 资产100万美元以上，其中50万美元以上投资于泰国 |
以上类别均有医疗保险等共同要求。
Thailand Privilege（原 Thailand Elite）
通过缴纳入会费获得长期居留资格的会员制签证。
| 等级 | 入会费 | 期限 |
|---|---|---|
| 金卡 | 90万泰铢 | 5年 |
| 白金卡 | 150万泰铢 | 10年 |
| 钻石卡 | 250万泰铢 | 15年 |
此外还有价格更低的等级和仅限受邀的等级（销售情况请在官方网站确认）。
菲律宾：SRRV（退休签证）
由菲律宾退休署（PRA）管理，面向退休人士的签证。现行制度以40岁以上人士为对象。
| 类别 | 50岁以上 | 40～49岁 |
|---|---|---|
| 退休金领取者（每月800美元以上的终身退休金） | 存款1.5万美元 | 存款2.5万美元 |
| 无退休金 | 存款3万美元 | 存款5万美元 |
网络上可能仍留有旧制度的金额（2万美元、1万美元等），请注意辨别。
迪拜：黄金签证
持有200万迪拉姆以上房产的人士，可通过迪拜土地局申请10年期黄金签证。期房及带贷款的房产在一定条件下也可申请。阿联酋联邦政府网站上也有将房产投资途径标注为5年的说明，请向申请所在酋长国的窗口确认条件。
比较要点
- 资金占用方式：是存入存款（MM2H、SRRV）、缴纳入会费（Thailand Privilege），还是购买房产（迪拜、MM2H）
- 年龄条件：MM2H为25岁以上，SRRV为40岁以上等
- 能否工作：多数长期居留签证不允许在当地工作
- 家属随行：能否携带配偶、子女、父母
- 治安与局势：请查询本国外交部门的最新旅行提示
总结
- 马来西亚MM2H是结合定期存款与购买住宅的长期签证（5～20年）
- 泰国有以收入、资产为条件的LTR，以及缴纳入会费的Thailand Privilege
- 菲律宾SRRV以40岁以上人士为对象，存款金额因年龄及有无退休金而异
- 迪拜持有200万迪拉姆以上房产即可申请黄金签证
- 条件经常变化，申请前务必确认官方信息
本文仅供参考，并不推荐任何特定房产或投资。文中的制度、税率及数据均为撰写时的信息，可能会有变动。投资决策请自行负责，必要时请咨询专业人士。
