本文要点
- MM2H（马来西亚第二家园计划）的概况
- 申请的主要条件（定期存款、居住天数、购房等）
- 申请流程，以及与其他签证的区别
对于希望长期居住在马来西亚的人来说，”MM2H（Malaysia My Second Home，马来西亚第二家园计划）”是代表性的选择。它不是工作签证，而是让具备一定资产的外国人长期居留的制度，作为退休后的移居目的地很受欢迎。据马来西亚政府公布，2024 年 10 月至 2026 年 8 月的新制度申请中，中国申请人最多。
不过，MM2H 近年来条件变化很大。本文整理制度的基本内容，具体条件请以最新的官方信息为准。
目录
MM2H 是什么
- 对象：具备一定资产的外国人及其家属
- 居留期限：按级别为 5 至 20 年
- 工作：金卡、银卡不可工作（白金卡据称可以）
- 可携带家属：配偶、21 岁以下子女、21 至 34 岁未婚且无工作的子女、残障子女、本人及配偶的父母
级别（Tier）制度
2024 年调整后，MM2H 按资产额等分为 3 个级别（马来西亚旅游、艺术及文化部公布的条件）。
| 级别 | 定期存款 | 签证期限 | 购房条件 | 参与费（本人） |
|---|---|---|---|---|
| 白金（Platinum） | 100 万美元 | 20 年 | 购买 RM200 万以上住宅 | RM20 万 |
| 金（Gold） | 50 万美元 | 15 年 | 购买 RM100 万以上住宅 | RM3,000 |
| 银（Silver） | 15 万美元 | 5 年 | 购买 RM60 万以上住宅 | RM1,000 |
※ 此外，还有以在柔佛州森林城市（Forest City）购房为条件、定期存款要求较低的经济特区（SEZ/SFZ）级别。
主要条件
- 定期存款：在马来西亚的银行存入相应金额。获批后，最多可提取本金的 50% 用于购房、教育、医疗、旅游
- 最低居住天数：每年累计在马来西亚居住 90 天以上
- 购房：获批后须购买不低于相应级别最低价格的住宅，10 年内不得出售（可换购更高价房产）
- 年龄：25 岁以上（经济特区级别为 21 岁以上）
- 永久居留：新制度参与者不能申请永久居留权
申请流程（概要）
- 确认条件，选择级别
- 通过持牌代理申请：MM2H 须通过旅游、艺术及文化部发牌的代理申请
- 文件审核：护照、资产证明、无犯罪记录证明、体检报告等
- 有条件批准
- 在马来西亚开立定期存款账户并存款、购买保险、（如需）购房
- 签发签证
审核可能需要一定时间，请预留充足的时间。
与其他签证的比较
| 签证 | 主要目的 | 特点 |
|---|---|---|
| MM2H | 长期居留、退休 | 需一定资产，原则上不可工作 |
| 工作准证（Employment Pass） | 在当地企业工作 | 由雇主担保 |
| 监护人签证 | 陪同子女就学 | 以子女学生准证为前提，不可工作 |
| DE Rantau 数字游民准证 | 远程工作者 | IT 类年收入 2.4 万美元以上（其他职业 6 万美元以上） |
考虑 MM2H 时的注意事项
- 制度变化频繁：过去条件曾多次大幅调整，申请前务必确认最新官方信息
- 代理的选择：确认是否为持牌代理，以及费用和服务范围
- 居住国的手续：长期居住马来西亚时，也需考虑居住国的户籍、养老金、税务等安排
总结
- MM2H 是让具备一定资产的外国人长期居留马来西亚的制度
- 2024 年起实行级别制，定期存款、居住天数、购房等条件因级别而异
- 条件变化频繁，请以最新官方信息和持牌代理的说明为准
本文仅供参考，并不推荐任何特定房产或投资。文中的制度、税率及数据均为撰写时的信息，可能会有变动。投资决策请自行负责，必要时请咨询专业人士。
