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连接马来西亚新山（JB）与新加坡的轨道交通"RTS Link"即将通车。本文从期待与注意事项两方面，整理 RTS 的概况及其对新山房产与生活的影响（2026 年 10 月）。

马来西亚长期居留签证"MM2H（马来西亚第二家园计划）"曾长期受到海外人士欢迎，但近几年条件多次大幅调整。本文整理 MM2H 的制度变迁，以及截至 2026 年 10 月的现行制度。

2025 年至 2026 年间，马来西亚多项与外国人购房和生活相关的规定发生了变化。本文汇总截至 2026 年 10 月需要掌握的主要变化。

在马来西亚的教育移居中，许多家庭会选择国际学校。热门学校有时需要候补，因此提早准备很重要。本文整理入学准备，以及孩子与监护人签证的基本情况（2026 年 10 月）。国际学校也深受马来西亚本地家庭欢迎，本地学生比例很高。

希望孩子在英语环境中学习、接受国际化教育——出于这样的理由，考虑移居马来西亚陪读的家庭越来越多。本文整理马来西亚教育移居的整体情况与选校要点。

购买马来西亚房产时，"能否在当地贷款"是常见问题。外国人也有可能贷款，但条件比本地居民严格。本文整理外国人在马来西亚申请房贷的机制（2026 年 10 月）。例如 Maybank 的伊斯兰住房融资，对象包括居民与非居民，还款期最长 35 年

在马来西亚公司工作的外国人需要工作准证（Employment Pass，EP）。自 2026 年 6 月 1 日起，EP 的薪资标准和累计可取得期限的规定有所变化。本文整理 EP 的机制与最新规定（2026 年 10 月）。自 2026 年

位于马来西亚北部的槟城，以世界文化遗产城市乔治市为中心，是受退休人士和家庭欢迎的移居目的地。本文整理在槟城生活需要了解的医疗、学校、交通与住房基本情况（2026 年 10 月）。

位于马来西亚最南端的新山（Johor Bahru，JB）是与新加坡以长堤相连的边境城市。既能控制生活成本，又能利用新加坡的城市功能，因此作为移居目的地备受关注。本文整理在新山生活需要了解的事项（2026 年 10 月）。

马来西亚英语、华语通用，外资企业进入历史悠久。本文整理在马来西亚设立公司（私人有限公司 Sdn Bhd）的基本要求，以及外资限制、资本金与税务要点（2026 年 10 月）。